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宿务办公楼市场是BPO公司的“首选目的地” - 分析师

点击量:   时间:2019-01-03 14:19:00

<p>周二,高力国际菲律宾公司发布的一份报告称,业务流程外包(BPO)公司的需求将鼓励宿务办公楼市场的强劲增长,这是一系列分析师的最新成果,旨在强调菲律宾房地产开发的积极前景“第二大城市”在其报告中,Colliers指出,宿务现在是马尼拉大都会以外最大的外包目的地“宿务仍然是首选的外包目的地,因为有足够的基础设施,冗余的互联网连接,大量熟练的大学毕业生,以及Colliers表示,在今年前9个月,宿务办公室库存从770,000平方米增加到875,000平方米,同时在同一城镇和公共基础设施项目的推动下实现了高水平的城市化</p><p>去年这是开发商预计dema飙升的结果对于来自业务流程外包(BPO)公司的办公空间而言,Colliers表示,随着新办公室库存进入市场,该期间的空置率从去年同期的46%上升至99%</p><p>下一步是什么</p><p>菲律宾房地产分析师看好宿务市场,特别是办公楼市场,因为该市已成为马尼拉大都会以外的业务流程外包(BPO)公司的首选目的地CEBU PROPERTIES PHOTO房地产服务公司表示空缺将继续随着新建筑的竣工,随着新建筑的竣工,从2017年到2019年,另外300,000平方米的办公空间预计将上线,据Colliers说,这将位于即将到来的办公楼项目,如SM City Cebu Tower ,Philam生活中心宿务,中央集团BPO塔1和2,GT时代广场和宿雾交易所“2017年上线的额外办公空间预计将在未来6-12个月内被吸收,因为当前的定位器扩展运营新的公司抵达该市建立足迹,“报告称Colliers指出,大型马尼拉大都市BPO正在宿务建立业务作为后备办公室”Co由于其外包劳动力预计将在未来五年每年增长5%至10%,所以Llier认为宿务占该国BPO市场的15%至20%,“该报告称目前,马尼拉大都会仍占大部分或75%的外包活动在该国,而宿务只占该行业的十分之一,因为它雇用了大约130,000名工人报告引用全球外包研究公司Tholons的数据,该公司将宿务评为全球第七大外包目的地</p><p>这是由劳动力素质和高等教育所驱动的;相对便宜的商业成本;基础网络;生活质量据Colliers称,除了麦克坦 - 宿务国际机场扩建之外,其他重要的基础设施项目将在未来三年内完成,因此该省基础设施质量的提高进一步支持了宿务BPO行业的增长</p><p>五年是巴士快速公交系统和宿务 - 科尔多瓦大桥,“该报告称,此外,房地产服务公司表示,宿务BPO行业的增长将得到其每年生产的25,000多名大学毕业生的支持</p><p>这个年轻的人才库也被视为迎合更高价值的知识流程外包(KPO)部门“Colliers认为,鉴于其多样化的人才库,宿务仍然是寻找马尼拉以外可行地点的KPO公司最实用的选择,”该报告总结了共识观点Colliers表达的观点与许多其他房地产分析师早先提供的观点相呼应,包括房地产服务f菲律宾CBRE菲律宾,Pinnacle房地产服务和咨询以及在线房地产网站Lamudi菲律宾“办公楼项目的增加表明对开发商在宿务经济中的信心,”世邦魏理仕在今年早些时候的一份报告中表示“宿务的房地产市场得益于该省良好的经济状况,廉价的熟练劳动力和房地产租金也被视为支持该地区的投资,导致对写字楼物业的需求增加,“CBRE表示 “外包和顶级本地公司的进一步扩张预计将占据剩余的可用办公室库存,”它补充说Pinnacle也看好宿务市场,上个月在该市开设了新办事处“根据我们最新的市场洞察报告,由宿务市领导的Metro宿务是菲律宾无可争议的二级市场,“该公司在一份声明中说,Pinnacle解释说宿务的生活成本和价格与马尼拉大都市相当,而宿务是一个文化和教育中心</p><p>米沙鄢群岛和棉兰老岛“宿务市场几乎已经开发出来,有些人甚至会说接缝处爆裂,”Pinnacle补充说“我们不想'错过行动',并希望建立一个可以服务的区域平台我们在米沙鄢群岛和棉兰老岛的现有和未来客户“同样,菲律宾Lamudi菲律宾在线物业服务公司今年也开设了宿务办事处”与宿务和达沃市场接触非常重要因为它们毗邻马尼拉,是菲律宾经济和Pinoy房地产行业的推动者,特别是如果没有Cebu和Davao经纪人的提供,Lamudi将无法为全国各地的菲律宾人提供他们梦想中的房子</p><p>宿务和达沃市场已经非常重要,它们的重要性预计只会进一步增长,“拉穆迪说,3月,拉穆迪选择宿雾市作为其亚洲投资组合中最适宜居住的城市,