办事指南

惠誉对银行的房地产贷款持谨慎态度

点击量:   时间:2017-04-06 09:02:47

<p>惠誉评级称,加强对房地产贷款和项目融资监管的监管举措可以更容易地发现这些高增长行业的过剩部分</p><p>然而,审慎标准仍然是一个问题,惠誉表示,Bangko Sentral ng Pilipinas(BSP)仍然面临挑战,即通过支持经济增长的生产性贷款来识别不健康的风险承担</p><p> BSP上周下令银行提交有关其房地产贷款的“细粒度”甚至更详细的信息</p><p>涵盖的银行还必须报告他们正在融资的项目类型</p><p>惠誉在周四的一份报告中说:“Bangko Sentral ng Pilipinas的新裁决针对两个可能在贷款增长强劲的情况下形成漏洞的行业</p><p>”它表示,房地产贷款占银行贷款总额的20%以上,过去四年平均上涨了21%</p><p>与此同时,随着杜特尔特政府推动其基础设施投资活动,项目融资可能会起飞</p><p>信用评级机构表示,“对这些贷款活动的更多监控受到系统范围数据限制的阻碍,新举措有助于解决这一问题,特别是如果公开提供更多信息,”它指出,中央银行更严格的审查可能会使银行对这些行业的贷款更加谨慎,但这并不等于监管收紧以抑制增长</p><p>惠誉指出,尽管自2015年以来采取了类似措施,但机动车贷款继续强劲增长 - 2017年6月仍为24%</p><p>风险然而,债务观察员表示持续快速的贷款增长可能给银行业和更广泛的银行业带来风险经济如果不加制止</p><p>全系统贷款增长率高可能导致信贷泡沫,惠誉指出,过去四年银行贷款增长速度约为名义国内生产总值(GDP)的两倍,平均增长率约为18%</p><p>惠誉表示,私营部门的银行信贷仍然相对较低,占2016年底GDP的45%,但这一比率已从2011年底的32%上升,并可能在2017年进一步攀升</p><p>“大多数银行似乎都维持在此期间可接受的贷款标准和不良贷款(不良贷款)比率保持良好,约为2%,但在如此强劲的增长环境中,存在“盲点”可能发展的风险,其中下行风险可能不充分定价为贷款决策,“它说</p><p>例如,如果经济放缓或利率大幅上升,风险可能会陷入亏损</p><p>从积极的方面来看,它表示迄今为止的信贷增长似乎没有助长资产泡沫</p><p>它表示,BSP的房价指数显示房地产价格通胀保持温和,