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二季度住宅物业价格温和

点击量:   时间:2017-12-03 10:08:06

<p>由于单独独立式住宅的价格下跌,Bangko Sentral ng Pilipinas(BSP)报告显示,2017年第二季度住宅物业价值较上年同期下降4.6%</p><p>周五央行表示,住宅房地产价格指数(RREPI)在4月至6月期间从一年前的122.2降至116.6</p><p>虽然公寓单位和联排别墅的价格分别上涨了5.1%和2.9%,但单独独立式住宅的价格比上一季度下降了9.9%</p><p> Bangko Sentral指出,“NCR(国家首都区)的住宅价格上涨了2.5%,而AONCR(马尼拉大都会以外的地区)的房价在2017年第二季度与去年同期相比下降了8.2%</p><p>”较高的公寓价格抵消了马尼拉大都会的单独独立式住宅和联排别墅的下降</p><p>对于全国其他地区,更便宜的单独独立式住宅超过了公寓单元和联排别墅的价格上涨</p><p>按地区划分,NCR占第二季度住宅房地产贷款的44.9%,其次是Calabarzon(28.9%),中央吕宋(6.7%),中米沙鄢(5.7%),西米沙鄢(5.7%),达沃地区(3.1%)和北棉兰老(1.3%)</p><p> “这七个地区共同占银行贷款总额的96.3%,”Bangko Sentral说</p><p>大约八分之八的住宅房地产贷款用于购买新房</p><p>按类型划分,约45.3%的住宅物业贷款用于单独独立单位,其次是公寓(44.8%)和联排别墅(9.6%)</p><p>按地区划分,公寓是马尼拉大都会最常见的房屋购买,而单独的独立式住宅是大都市以外地区的首选</p><p> RREPI衡量不同地理区域一段时间内不同类型住房单位价格的平均变化,